マンションリニューアルとは

マンションは鉄筋やコンクリートでできているとはいえ、建物が完成したその時から劣化は始まります。

「補修」とは年⽉を経て劣化した機能を、その都度元の状態に戻すこと。
「⼤規模修繕」とは向上する建物⽔準への対応と、建物の⻑期使⽤を⽬的とし計画的かつ定期的に、性能や機能の回復や新たな価値を付加することです。

年⽉を経るごとにマンションの機能は低下し、さまざまな故障が発⽣します。それはつまり、資産価値が低下していくということ。⽇常の管理では維持できない建物の劣化を防ぐため、適切な時期に的確な改修をする必要があります。
⼀般的にコンクリートの耐久性は65〜100 年とも⾔われています。⼀⽅、コンクリートを保護する部分、塗装・タイルなどの外装や防⽔はそれに⽐べてはるかに短い寿命です。したがって、それらの劣化をそのままにしておくと⾬が降るたびにコンクリート内部に浸⽔し、予想以上のスピードでコンクリートの劣化を進⾏させてしまいます。そのことが原因で鉄筋がさびてしまい、コンクリートが落下する危険があります。こういった劣化を未然に防ぎ、建物の品質を保持、向上することが重要です。