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集合住宅

【既存の自然を引き継いだ最高級のオーダーメイド】
 設計コンセプトは、すべての世代に優しい可変性のある永住型邸宅でした。ゆとりの階高3mを確保し、二重床・二重天井で小梁を必要としないボイドスラブ工法を採用。プラン変更の自由度が高まり、購入時の設計変更、ライフスタイルや家族構成の変化に伴うリフォーム、耐用年数による設備機器の更新も容易になります。
 阪神間屈指の高級邸宅街"御影"の地域景観・自然環境との調和を図る提案として、既存の大木の松や石垣を保存し、表情を和らげる生垣、ナチュラルな素材感の二丁掛タイルをボーダー貼りとした外壁を計画しました。ペアガラスサッシの採用、機能性とデザイン性を高めた水周りなど、標準以上の設備も注目です。
御影城ノ前アーバンライフ
御影城ノ前アーバンライフ

【都市部で緑を作る環境共生マンション】
  「潤いのある住まいと環境の創造」がテーマの環境共生型マンションは、オール電化、電気床暖房、ディスポーザーを標準装備しています。
 道際や敷際、中庭など敷地内に多彩な植物を配置するなど、都市部で失われつつある植物の生息空間導入を試みました。1階住戸には専用庭と専用駐車場を確保。プライバシーを重視した戸建感覚の間取りプランも魅力の一つです。
ア・デイ豊中服部ヒルズ
 ア・デイ豊中服部ヒルズ

【VE提案と施工性改善で眺める中庭に変貌】
  緩やかながら高低差が12mもある敷地、その斜面を中庭にすること、そして平均地盤を2m上げることによって、土の場外搬出量を大幅に減らすVE提案を受け入れていただきました。
 また、基礎工法をベタ基礎から布基礎に変更したこともコスト低減と工期短縮に貢献しました。工事中は厄介になる中庭は、仮設ヤードに活用することによって施工性も改善。6棟191戸の大型マンションは、眺めるための中庭がセールスポイントになっています。
ルネたまプラーザ
 ルネたまプラーザ

【採光重視の複雑なプラン 難条件を短工期で】
 新緑と陽光と・・・・・。南方面に開けた傾斜地で施主が売りにしたのは、「採光と眺望」でした。セットバックした形状、ロの字型で角部屋を多くとり、各面を入り組ませ全ての窓を大きくした雁行プランは、複雑かつ施工面積が増え、難易度の高い施工が求められました。
 敷地は全面地盤改良を施し、地下工事までが4ヵ月。足場をブラケット状に出して低層から仕上げていくことをはじめ、面ごとの細かい工程計画を常に睨み、その後9ヵ月で外構、植裁までを終えました。
アルス豊島園
 アルス豊島園

【厳しい制約をクリア、商品性を評価され入選】
 兵庫県住宅供給公社の独身寮建替コンペでは、公社が提示した素案よりも商品性を高めた点が評価され、新井組の提案が入選しました。
厳しい制約を天空率によって緩和し、6階を7階に、26戸を29戸に、西向きが多かった住戸を8割以上南向きにと、効果的な配置にしました。 間近に迫る六甲山系から広がる緑のネットワークも意識して、1階広場や屋上に緑地空間を設けます。
セフレ翠明
セフレ翠明

【老朽化団地建替プロジェクトにスケルトン・インフィルを採用】
 兵庫県住宅供給公社の老朽化団地建替プロジェクトのコンペでも、新井組の提案が採用されました。
 建替えの対象となったのは、神戸市東灘区にある築35年の48戸の賃貸住宅。この建物を兵庫県住宅公社が特優賃、高優賃の補助制度を使って行った建替え事業でした。
 新井組が企画提案したのは、RC造7階建て、兵庫県民高齢者住宅68戸、兵庫県民住宅25戸、公社一般賃貸住宅13戸の計106戸の賃貸住宅で、スケルトン・インフィルを採用し住戸規模可変にしたことで、将来の住戸の間取り変更だけでなく、 外壁や戸界壁の変更にも対応できる設計としました。
 また、環境・景観・近隣への配慮から、既存の樹木・塀・石積も最大限保存し、これらを活かした設計としたことや、勾配屋根や周辺地域の伝統を引き継いだ色を外観に用いたことによって、「住み続けたい街」を印象づけました。
 さらに、屋上には緑化庭園を設け、神戸港から六甲山まで幅広い景観を望む憩いの場を提供しています。
ア・デイ豊中服部ヒルズ

 アメニティコート住吉本町
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